项目概况

　　2026年张舍苑一区二区物业服务外包项目的潜在投标人应在“滨湖区公共资源交易中心网”自行浏览招标公告，如有投标意向须在本招标文件有效获取期内通过登录“滨湖区公共资源会员交易系统”以“交易文件下载”的方式依法获取招标文件，并于2026年1月4日13点30分（北京时间）前递交投标文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：BHDLGK2025421

　　项目名称：2026年张舍苑一区二区物业服务外包项目

　　采购方式：公开招标

　　预算金额：351.816667万元

　　最高限价：328.655893万元

　　采购需求：2026年张舍苑一区二区物业服务外包项目，包括张舍苑一区二区的小区保洁、秩序维护、绿化养护、消防维保、垃圾分类等服务内容。具体要求详见“第四章采购需求”；

　　质量要求：通过各级考核和验收；

　　合同履行期：16个月；

　　是否专门面向中小企业（含微型企业、残疾人福利企业、监狱型企业）：是；

　　项目标的所属行业：物业管理。

　　注：参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》“工信部联企业〔2011〕300号”中第四条各行业划型标准。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求；

　　2.1中小企业政策：本项目专门面向中小企业（含微型企业、残疾人福利企业、监狱型企业）；

　　3.在“信用中国”网站、中国政府采购网查询，投标人无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录；

　　4.本项目的特定资格要求：

　　4.1授权委托人为投标人在职职工；

　　5. 本项目不接受联合体投标。

　　三、获取招标文件

　　时间：2025年12月11日至 2025年12月18日

　　地点：“滨湖区公共资源会员交易系统”

　　方式：请潜在投标供应商在招标文件有效获取期内及时至“滨湖区公共资源会员交易系统”获取。在招标文件有效获取期限内，从“滨湖区公共资源会员交易系统”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。具体操作步骤详见：无锡市滨湖区公共资源交易中心网——网上服务——资料下载——滨湖区不见面开标大厅操作手册（投标人）和供应商操作手册。

　　售价：本项目招标文件免费

　　四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

　　时间：2026年1月4日13点30分（北京时间）

　　地点：“滨湖区公共资源交易中心网”网上开标大厅，无锡市滨湖区公共资源交易中心二楼开标室（无锡市滨湖区隐秀路152号）

　　解密时间：30分钟

　　五、公告期限

　　自本公告发布之日起5个工作日。

　　六、其他补充事宜

　　1.供应商“账号注册”及CA办理

　　请有意参加本项目采购活动的供应商按以下流程进行操作：

　　（1）访问“滨湖区公共资源会员交易系统”，点击“免费注册”按钮，进行账号注册，注册完成后需在系统中填写资质信息并提交。咨询电话0510-81173536。

　　（2）办理“国信”CA数字证书和电子签章（办理地址：无锡市滨湖区观山路199号12号楼二楼9号、10号窗口），CA证书服务电话：0510-81827752（服务时间：工作日 9:00-11:30,13:00-17:00）

　　（3）请携带CA数字证书至滨湖区公共资源交易中心进行激活。地址：滨湖区隐秀路152号大厅1号窗口综合监管科，联系电话81173536。服务时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00

　　2.招标代理服务费由招标人支付。以中标价格为基数，按差额定率累进法计取后总价打8折。其中代理费费率：100万以内为1.5%，100万-500万为0.8%。

　　3.发布媒体：滨湖区公共资源交易中心网

　　4.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉

　　5.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注无锡市滨湖区公共资源交易中心网发布的信息更正公告。

　　七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：无锡市滨湖区胡埭镇张舍社区工作站

　　统一社会信用代码：52320211509297943P

　　联系人：管云杰

　　联系地址：无锡市胡埭镇张舍村芙蓉北路小区内

　　联系方式：0510-85580217

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：无锡轴网建设项目咨询服务有限公司

　　统一社会信用代码：91320211MA260J0Q02

　　地　址：无锡市滨湖区河埒街道谢巷128号（景惠路35号一楼）

　　联系方式：0510-88602529

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：于玲、唐存、吴周鑫

　　电　话：0510-88602529、17798756261

　　无锡轴网建设项目咨询服务有限公司

　　2025年12月11日

发布机构：胡埭镇