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对区政协五届四次会议第11号提案的答复函
发布时间：2025-08-26 16:19 [ 大 中 小 ]
| 信息索引号 | 014028901/2025-03937 | 生成日期 | 2025-08-26 | 公开日期 | 2025-08-26 |
| 文件编号 | 公开时限 | 长期公开 | 发布机构 | 区发展改革委 | |
| 公开形式 | 网站、文件、政府公报 | 公开方式 | 主动公开 | 公开范围 | 面向社会 |
| 有效期 | 长期 | 公开程序 | 部门编制，经办公室审核后公开 | 体裁 | 函 |
| 主题（一级） | 其他 | 主题（二级） | 其他 | 关键词 | 提案,函,政府信息,公开 |
| 文件下载 | |||||
| 效力状况 | 有效 | ||||
| 内容概述 | 对区政协五届四次会议第11号提案的答复函 | ||||
提案内容：
一是优化楼宇规划。根据滨湖区各板块的产业优势、发展潜力以及写字楼分布情况，制定详细的区域写字楼产业布局规划，明确不同区域写字楼的主导产业方向，如在蠡园开发区重点打造科技创意类写字楼集群，鼓励软件、信息技术、研发设计等企业入驻等；调整租金补贴和税收优惠政策，对于在我区写字楼内注册并实际运营的企业，根据其产业类型和发展阶段实行差异化税收优惠；对部分办公楼进行改造，如酒店、医疗、养老场所等。
二是建设智慧楼宇。建设楼宇经济管理平台，实时动态监测楼宇企业数据，助力管理者在企业服务、产业招商和资源配置方面更加科学高效；对现有楼宇进行智能化升级改造，包括但不限于建设智能门禁系统、高速网络设施、智能照明与空调控制系统、智慧物业管理平台等，提升写字楼的信息化、智能化水平，满足企业数字化办公需求。
三是强化人才配套。为写字楼内企业人才提供一站式服务，包括人才引进落户、子女教育入学、医疗保健服务、职业技能培训等。加强与高校、科研机构的合作，搭建产学研合作平台，定期在写字楼内举办人才招聘会、技术交流会、创业创新大赛等活动；在写字楼集中区域规划建设或改造一批人才公寓，优先保障符合区域产业发展重点的企业人才入住，并给予租金优惠；制定写字楼周边商业配套规划，鼓励商业企业在写字楼周边布局多元化的商业业态；优化公共交通线路布局，鼓励共享出行服务，在写字楼周边多设置共享单车停放点等。
答复内容：
一是强化楼宇顶层设计。落实载体发展规划。结合滨湖区国土空间规划，落实全区产业载体发展规划，充分考虑产业发展和产品设计的适配性，合理布局产业核心和功能配套的融通性，推动“一楼宇一品牌”差异化、特色化发展。引导优质产业资源集聚，推动产业生态链群发展，原则上一个载体聚焦一个主导产业，严格把控入驻载体企业产业方向，着力引导高端业态集聚和形成规模效应。优化楼宇运营机制。积极探索楼宇经济培育新模式，积极对接华润、城开、太湖智谷等优秀集约办公运营商及优秀公共服务平台，对喜年中心、佳城国际等社会楼宇，结合产业链策划招商和产业运营，引导楼宇物业由提供基础性服务向提供运营招商一体化服务转变，有效提升楼宇服务品质与效率。提升空间利用效率。通过优化内部空间、融资改造升级、提高产权自持比例等方式，分类施策提升存量楼宇资源。建立税收亿元楼宇和准亿元楼宇服务库，针对蠡湖大厦、科创中心北楼、龙山大厦等具备发展潜力的楼宇，加快引进一批优质企业；针对振发大厦等存在纠纷楼宇，推动国有平台公司或资产管理公司通过资产回购、司法拍卖等方式尽快盘活；针对530大厦、恒大发展大厦等老旧、闲置楼宇，加快改造提升，进一步提高楼宇出租率，充分焕新全区产业发展活力。
二是推进智慧楼宇升级。建设楼宇智慧管理平台。统筹全区楼宇资源管理，建立完善楼宇云管理平台，结合现有蠡园开发区智慧园区项目资源，由点到面，实现楼宇数据采集、分析、招商等功能的一体化管理。以“经济云大脑”平台为基础，通过“一员一长”以及信息化等手段，常态化采集楼宇企业地理空间、产业结构等多维度信息，建立“一楼一档”，推进数据上云，为企业服务、风险防范、招商管理等提供数据支撑。拓展楼宇多元招商路径。依托区镇两级联动、多方协同的招商机制，发挥楼宇数字化管理平台作用，打通“招商一件事”平台，精准推动行业关联招商、产业链招商。围绕已建、在建楼宇基础信息以及入驻企业的产业类别、主营业务、产销环节等数据，推进运河湾·现代产业发展中心、国投智园等重点楼宇的实施定向式、个性化招商。围绕头部企业、链主型企业加大招引力度，积极发展新一代信息技术、科技服务、具身智能等新业态、新模式，形成高质量楼宇“雁阵”。
三是提升要素保障力度。完善楼宇载体多元配套。统筹配置产业发展和生活居住、公共服务等各类功能的空间和设施比例，加快推进5G、光伏能源、智能电网、智慧停车等新型基础设施建设，着力解决商务区内的行车难、停车难问题；推广太湖智谷科技园、无锡（国家）集成电路设计中心等载体多元商业业态模式，引导商业零售、餐饮休闲、文化娱乐和医疗卫生等服务项目在楼宇周边合理分布，持续推进科产城人融合发展。深化“吾+”人才安居工程。在经济活跃、产业密集区域综合考虑学校、医院和大型商超等公共配套，分层分类筹建“人才公寓”，全力满足区内重点企业人才安居需求，在市级租房补贴的基础上叠加区级“吾+”安居政策，助力人才低成本入住，同时，把公寓打造成人才引育、青年集聚的重要阵地和抓手，常态化举办文化沙龙、交友联谊等活动，为各类人才提供高品质生活空间。建设启用“滨湖人才港”。整合全区包括人才落户、子女入学、职业技能培训等12项政务服务事项及财务、法律、金融、科创等公共服务，推动“一窗受理、并联审批”，定期联合高校举办人才招聘会、创新创业路演大赛，在全市打造最美环境、最高效率、最优服务、最佳体验的“一站式”人才服务超级综合体，让人才轻松实现服务“一键享受”、供需“一网对接”。
