项目名称：湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

土壤污染状况调查报告

项目委托单位：无锡市滨湖区河埒街道办事处

项目调查单位：江苏煤炭地质物测队

检测单位：江苏光质检测科技有限公司

钻探单位：江苏济群环保工程有限公司

报告编制人员名单：

摘要

一、项目基本情况

地块名称：湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块

占地面积：地块可建设用地面积约13838.7m²（约20.76亩）

土地使用权人：无锡市滨湖区河埒街道办事处

未来规划：商业、居住混合用地（R）

土壤污染状况调查单位：江苏煤炭地质物测队

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日施行）第“五十九条”内容“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”、《江苏省土壤污染防治条例》（2022年9月1日施行）“第四十五条”内容“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。”相关要求拟对地块开展土壤污染状况调查，确认地块土壤及地下水是否受到污染，以便为后续的开发建设提供决策依据。

二、第一阶段土壤污染状况调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年4月。我队对该地块及周边区域土地利用状况进行现场踏勘与资料收集，并开展了针对相关政府管理部门工作人员和周边民众的访问调查。

地块位于无锡市湖滨路与唐巷路交叉口西南侧。调查地块1982-2021年为无锡外事汽车旅游有限公司，曾用名无锡市外事汽车服务公司，经营范围：汽车客运；自有房屋的租赁。在这期间，地块租用给万方汽车有限公司和溪南汽修有限公司使用，租赁期间，有汽修车间进行补漆和保养车辆工作。2021年后，该地块使用人放弃地块使用权并注销不动产权转让书。根据走访调查，调查地块1982-2021年期间地块内存在汽修车间；2022年，调查地块内拆除建筑并建造为地面停车场使用。

现场勘察时，地块内现状为地面停车场，地块内无可疑污染源，地块周边存在居民楼和学校，根据人员访谈分析，地块潜在污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。

三、第二阶段土壤污染状况调查

1、采样调查

（1）土壤监测：江苏济群环保工程有限公司于2023年4月30日进场，在地块内共布设土壤采样点9个（S1~S9），在地块外荒地处布设1个土壤对照监测点DZ4。钻探深度6m，前3m每0.5m一个快筛样品，前3m每1m一个快筛样品，初定送检样品0-0.5m,1.5-2.0m，3-4m,5-6m。该地块及周边一共采集93个土壤样品，送检48个土壤样品（含平行样）进入实验室检测分析。

（2）地下水监测：地块内共布设3个采样点位（W1~W3），在地块外荒地处地下水上游布设1个地下水对照监测点位DW1，监测井钻孔深度为6m，每个监测井取1个地下水样品，共采集5个地下水样品（含1个地下水平行样品），送检5个地下水（含1个地下水平行样品）样品。

（3）所有样品均由江苏光质检测科技有限公司进行样品采集和检测分析。

2、检测因子

土壤/底泥监测因子：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中基本项目45项目（重金属7项、挥发性有机物27项、半挥发性有机物11项）、PH、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

地下水监测因子：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中基本项目45项目、PH、石油烃（C₁₀-C₄₀）。

3、实验室检测分析结果

根据土壤检测结果，地块内送检的36个土壤样品pH值的范围在6.94~8.65之间，根据《环境影响评价技术导则土壤环境》（HJ694-2018）（试行）中土壤盐化、酸化、碱化分级标准，部分点位存在轻度碱化；土壤样品中重金属除六价铬未检出，其余重金属指标均有检出，检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；所有土壤样品中半挥发性有机物指标及挥发性有机物指标均未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）部分检出，检出含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。根据检测结果，调查地块内土壤检测项目检出含量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准。

调查地块土壤检测项目送检土壤样品检出含量均未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）与《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403T67-2020)（深圳市地方标准）第一类用地筛选值标准，符合第一类建设用地标准。

根据地下水检出结果可知，调查地块地下水样品中pH范围在7.2-7.7，呈中性；对照点地下水样品中pH为7.4，呈中性；重金属指标存在砷、铜、铅、镍检出；其余重金属指标（镉、六价铬、汞）均未检出，地块内地下水中重金属污染物检出浓度低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类标准限值；所有地下水样品中挥发性有机物、半挥发性有机物指标均未检出；调查地块地下水样品中石油烃（C₁₀-C₄₀）特征污染物存在检出，检出浓度最大值低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号）中第一类建设用地标准。根据检测结果，调查地块地下水检测指标检出最大值均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅳ类标准限值及《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号）中第一类建设用地标准，符合第一类建设用地标准。

四、结论与建议

结论：

依据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）与《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403T67-2020)（深圳市地方标准），调查地块土壤检测因子指标均低于第一类建设用地筛选值，符合第一类建设用地标准。

依据《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）、《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号），调查地块地下水各检测指标含量均符合相应标准。

综上所述，湖滨路与唐巷路交叉口西南侧地块符合第一类用地标准，符合规划用地土壤环境质量要求，无需进一步开展土壤污染状况详细调查工作。

建议：

此次调查仅针对地块现今状况开展，因地块周边正在进行开发建设，不排除后期地块内土壤和地下水环境受到相应施工建设、人类活动等因素影响，建议地块在后期规划利用过程中加强对环境质量的实时监测监控，防止周边生态环境的改变影响地块内土壤和地下水环境质量。

文章来源：河埒街道