滨湖区创新推行“分段分期联合验收” 实现项目早投用早达效
发布时间：2025-01-07 10:50 [ 大 中 小 ]
12月26日上午，区数据局联合不动产登记中心滨湖分中心，将江苏程禾乡创建设发展有限公司的XDG-2021-42号地块建设项目的竣工验收备案证和不动产权证送到企业相关负责人手中。
该项目位于无锡市太湖以西，在太湖湾科创带发展区域以内，项目总占地近1500亩，由江苏程禾乡创建设发展有限公司投资建设，定位为田园美学生活目的地，打造以发展乡村经济价值、生态价值、社会价值及美学价值为战略目标的乡创共生体，已入选江苏省“十四五”重点项目，是集度假旅游、生态农业、餐饮美食、自然研学、文化艺术、休闲娱乐等为一体的农文旅项目。
目前，项目一期已开放运营，先后举办了小田生活艺术季、世界旅游小姐无锡赛区启动仪式等活动，引进了全国首个Dior引力熊x潮玩营地、万田马会、小田家飞行营地、萌宠乐园、无锡网红咖啡品牌“栖鸟咖啡”、无锡人的城市书房品牌“钟书房”、森屿田亲子研学机构等优势资源，逐渐形成基于土地、生活、艺术的优质新田园生活，获得社会广泛关注和好评。
今年10月，江苏程禾乡创建设发展有限公司考虑市场形势和自身发展需求，计划把在同一张施工许可证上的部分已达到竣工验收条件的建筑先行验收，并想尽快取得不动产权证，以便及时交付使用，加快资金回笼，创造最大经济效益。
了解到企业需求后，滨湖区数据局根据工程建设项目“三提三即”改革内容，协同资规、住建、档案馆等部门，对房屋建筑工程竣工验收模式进行积极有效探索，推出“分段分期联合验收+竣备即发证”新模式。
以往，所有的楼栋必须同步达到竣工验收条件，才能办理验收，全部验收结束取得竣工验收备案证后才可办理不动产登记。实行“分段分期联合验收+竣备即发证”后，对办理了一张工程规划许可证，但涉及多个单位工程的新建、改建、扩建的房屋建筑工程，按照“功能完整、分割合理”的原则，划分为若干单位(子单位)工程，单独或合并组织竣工验收，实现分批验收、分批交付。
根据该模式，企业准备竣工验收备案手续时，便实施容缺预审、并联办理，同步启动不动产登记前期工作。企业在取得竣工验收备案表的当天，即时开展不动产登记，当天就可发放不动产权证书，实现竣工验收备案表与不动产权证书的同日办结，帮助企业群众真正“减环节、减材料、减时限、减跑趟”，有效增强企业的获得感和对政务服务的满意度。
下一步，我们将持续深化工程建设项目审批制度改革，不断创新服务举措，提升服务效能，主动为企业解决“急难愁盼”，推动建设项目增速达效，以更优营商环境推动经济高质量发展。
