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《滨湖区关于改进和提升物业管理工作的实施意见》政策解读

发布时间:2021年06月01日 [ ] 浏览次数:

信息索引号 014028901/2021-03553 生成日期 2021-06-01 公开日期 2021-06-01
文件编号 锡滨政办发〔2021〕32号 公开时限 长期公开 发布机构 滨湖区人民政府办公室
公开形式 网站、文件、政府公报 公开方式 主动公开 公开范围 面向社会
有效期 长期 公开程序 部门编制,经办公室审核后公开 体裁 意见
主题(一级) 城乡建设、环境保护 主题(二级) 城乡建设(含住房) 关键词 城市,住宅,设施,意见
文件链接 政策咨询
内容概述 《滨湖区关于改进和提升物业管理工作的实施意见》政策解读

  我区《滨湖区关于改进和提升物业管理工作的实施意见》已经2021年5月25日区人民政府第59 次常务会议审议通过,自 2021年 6月1日起施行。现对《滨湖区关于改进和提升物业管理工作的实施意见》(以下简称《意见》)作如下解读:

  一、制定《意见》的背景

  为切实加强我区住宅小区物业管理工作,进一步强化物业管理在城市精细化管理中的作用,促进文明城市建设整改提升长效化常态化,提高住宅小区物业管理整体水平,推动物业服务向高品质、规范化和长效化升级,满足人民群众不断增长的美好居住生活需要,根据国家、省、市有关法律法规规定,结合我区实际,特制定本实施意见。

  二、制定《意见》的主要依据

  根据《民法典》《江苏省物业管理条例》、《无锡市物业管理条例》、《无锡市政府办公室关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见》、《市区老旧小区物业管理实施方案》、《无锡市普通住宅物业服务等级标准》,《滨湖区老旧小区物业管理实施方案》结合滨湖区住宅物业管理实际制定。

  三、《意见》的主要内容

  滨湖区关于改进和提升物业管理工作的实施意见主要涉及指导思想、基本原则、明确职责、主要措施和组织保障等内容。基本原则为建立“重心下移,分级负责,条块结合,以块为主”的综合服务协调机制,全面提高物业管理水平,逐步形成“政府统一领导,部门依法监督,街道全面负责,基层狠抓落实,党建引领物业,业主积极参与”的物业管理工作新格局。主要措施:一是规范前期物业管理,落实物业承接查验制度,规范开发建设单位保修行为;二是规范物业服务企业行为,切实履行职责,提高服务质量,加强违法建设管控,规范物业服务收费行为,规范入住管理,规范设施设备和安全管理;三是规范物业服务市场秩序,严格执行物业管理招投标(选聘)制度、规范业主大会选聘制度,加强物业服务行业信用管理,开展住宅小区满意度测评;四是加强旧住宅小区和拆迁安置小区物业管理,实行专项奖补;五是加强业主委员会和物业管理委员会建设,建立社区党组织领导下的业主自治机制,规范业主委员会成立程序,加强业主委员会行为管理,规范物业管理经费使用。

文件关联:http://www.wxbh.gov.cn/doc/2021/06/01/3363589.shtml

文章来源:滨湖区人民政府

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